目前分類:實價登錄 (10)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本文章廣告來源:Google廣告

8月開始,是大專院校生畢業求職季,但碰上疫情攪局,畢業生找工作更困難。為了幫助求職者有更豐富經歷,勞動部、桃園市府與開南大學合作,推「產業新尖兵職業培訓計畫」與就業博覽會,透過三方合作,要協助求職者盡快找到適合自己的職務。

透過視訊,與企業方,面試對談,疫情期間找工作不容易,桃園市府特別與開南大學合辦「產業新尖兵就業博覽會」,共20家廠商,釋出近1100個職缺,讓求職者找到自己的歸屬。

桃園市長鄭文燦說,「我們所提供的職缺,也都是30k以上,這幾年成長百分之11的薪水,我們希望能再提升,桃園整體來說是年輕人的首選,我們希望能夠在他踏入職場第一步,給他最溫暖堅定的支持。」

桃園市府攜手大開南學 培訓青年成為產業新尖兵
桃園市府攜手大開南學 培訓青年成為產業新尖兵

為了讓求職者經歷更完整,勞動部桃竹苗分署109年開始,就與開南大學合作開辦「產業新尖兵職業培訓計畫」。課程領域包括數位電子、電子電機、工業機械、綠能科技及國際行銷企劃等,不但要協助學員取得5+2創新產業及前景製造業能力,政府最高還補助10萬參訓費用及最高每月最高8千的學習獎勵金,更加碼輔導參訓學員考取ERP企業資源規劃、英日語等相關證照,考照費全額補助,提升學員競爭力。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源:Google廣告

你家有嗎?居家風水「3禁忌」 事業阻礙恐是玄關惹禍

玄關門直沖廁所煞 (煞氣強):是非口舌特別多,不利聚財

玄關就可見浴廁,財來財去一場空?

打開大門、通過玄關處就看到廁所,即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞!在陽宅風水有一說,開門有三不見:不見竈、不見鏡,以及不見廁,開門見廁(玄關門直沖廁所),代表廁所汙穢之氣衝著大門,穢氣迎人,容易流失貴人運,財神爺更是過門不入,導致財來財去、虛花不聚財,是非口舌特別多,損傷運氣,事業謀職問題多。

化解玄關門直沖廁所煞的方法

1、而這樣門對門的格局,也會影響對外氣口的前後門窗,直接互相正對無遮蔽,構成「穿堂煞」,易造成漏財、性格急躁易與人生口角,甚至影響身體健康。因此在玄關與廁所之間,可利用屏風遮擋,讓風可迴旋轉向,並減緩流動速度,化解煞氣。

2、若空間許可,可以在玄關擺放常綠盆栽,一來美化環境、增加室內綠意生氣,更可阻擋穢臭煞氣,盆栽高度最好要 比人還高,才能有力阻擋,且應避免擺放鐵樹、仙人掌等有硬刺的植物。

【化解玄關門直沖廁所煞的法寶】

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

編按: 買房焦慮 是越來越多年輕人共同的煩惱!畢竟買房好貴,但不買房感覺又沒有辦法證明自己的成功。也因此越來越多人陷入這種兩難的困境。本篇文章將告訴大家如何理性評估該不該買房?以及如何克服買房的心理障礙!

過年期間,我看到網路上一些梗圖,談的是如何應對長輩們的逼問,譬如說,賺多少錢啊?什麼時候生小孩啊?有沒有買房等等的問題。怎麼樣機智的回答是一回事,但很多時候,出社會十年以上的同學們如果過年開同學會,其實也很難不討論到買房的事。尤其我們身邊的人大多是上班族,收入相對穩定,但成長率也很容易預測,爆發成長的可能性相對低。所以大家對新年的新希望都是希望加薪升職,希望透過收入提升來完成未來的理財目標,也就是等存夠錢了再買房。但問題在於上班族們可能忽略了開發其他可能的資源,如果可以提早規劃買房,他們就能夠戰勝其他 80% 的上班族。也就是說,我認為上班族應該至少花 30% ~ 50% 的精力來規劃買房,具體該怎麼做呢?還是你本身其實是有買房焦慮的呢?我們今天來談談這個題目。

兩條收入來源:工作和買房

可能我周圍的朋友年紀都有一點了吧!有時候吃飯時就會聊到,「如果不上班了,要幹嘛?」現場總是一陣沉默。不是尷尬的沉默而是嚴肅的沉默。確實,大多數人上班上了一輩子,他們的收入管道就是單一的薪資收入。如果他們沒有辦法升職加薪,那他們就沒有第二個收入來源,當他們不上班了,他們的人生也就沒有第二條路可以走,也就可能會陷入迷茫的狀態。

如果時間可以倒流,回到剛出社會的時候,小資們一開始就應該設定兩條收入來源:工作和買房,將自己的 50% 精力投入到工作上,用來實現升職加薪。還需要將剩餘的 50% 精力用於,找到儘快存到頭期款來獲取房地產的機會。這個時候,上班就是為了存頭期款買房、還房貸,而房子一方面有增值的機會,又能帶來安全感。我們也有更好的動力去工作、提升技能,並且有更好的社交圈,這反過來也會輔助薪資收入的提升,甚至會有更多人生改變的可能性。

延伸閱讀>>>

第二條收入的來源,去送外賣,或是股票或金融投資可能是你最容易想到的,但其實還有其他可以嘗試的,例如說寫作自媒體協助記帳做網拍等等。某些你有興趣的工作甚至可能會變成你人生的第二條路。其實,我也做過網拍,賣過精油跟化妝品,顯然我不是很會做生意,也不太懂得控制進貨的成本,甚至不懂得拍照,談到做生意或許你比我有天份,說不定你可以試試。

學會運用槓桿,買房不是夢

許多人習慣於「一手交錢一手交貨」。總覺得,借錢就是欠人家的,心裡不踏實。或者認為以後要繳房貸,等於是要當屋奴當三十年。當然這樣想本身也沒什麼錯, 另一方面,你也可以換個角度想,學會運用槓桿原理,你將有機會重新打開認識世界的大門。怎麼說呢?

簡單來說買房的槓桿就是:經由小比例自備款,撬動大比例房貸。例如,你要買一間 25 坪的房子,每坪是 20 萬元。如果是全額現金的話,我們需要準備 500 萬元。但如果運用槓桿的話,你可以選擇自備 20% ,向銀行貸款 80% ,這樣一來你只需要 100 萬元就能買到 500 萬元的房子。當然槓桿的作用還體現在房子漲價的效益。舉例來說,如果 5 年後房價漲到到一坪 30 萬,你的房子就值 750 萬元。 5 年 250 萬元收益, 100 萬元本金,總報酬率是 250% (暫不計房貸利息),年平均報酬率是 50% 。這就是槓桿的威力。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告




服務專線:0980-990-690
                  0965-267-681

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

羽球黃金男雙王齊麟(右)與李洋(左)代言台酒等產品卡關,財政部助解套。(季志翔攝)
羽球黃金男雙王齊麟(右)與李洋(左)代言臺酒等產品卡關,財政部助解套。(季志翔攝)

勇奪東京奧運羽球男子雙打金牌的王齊麟、李洋,想代言金牌啤酒,臺酒也樂觀其成,但礙於兩人是國營事業土地銀行員工,代言恐有困難。財政部昨日表示,已責成土地銀行評估規畫可行的商業合作模式,跟當事人討論細節後,並向銓敘部函示確認後,即可執行。

王、李兩人均為土地銀行透過公開甄試進用的羽球隊球員,身分為公務員兼具勞工身分的正式職員,而該類人員因屬《公務員服務法》適用對象,所以相關經商及兼職須符合該法規範。

至於在東奧拿下羽球女單銀牌的戴資穎,近期為電信、外送平臺等代言,並未受到影響,合庫指出,雖小戴為合庫員工,但因合庫已民營化,其代言不受《公務員服務法》限制。

土地銀行指出,王齊麟、李洋目前仍處於隔離檢疫狀態,代言臺酒產品一事,還要看銓敘部解釋而定,如兩人仍被視為公務員,非薪俸以外的額外代言收入,還是要繳庫歸公,如果有放寬的解釋,則可進一步再看如何合作,模式為何目前並沒有定案。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

目前全球疫情仍沒有明顯趨緩,不少已經完整接種兩劑疫苗的國家,已經開始討論是否該接種第三劑,而大陸最新的重組蛋白疫苗也開放民眾施打,本身就要施打三劑才具備完整保護力。專家表示,重組蛋白疫苗與其他種類疫苗混打,甚至當作追加劑,也都相對安全很多。

圖/TVBS
圖/TVBS

挽袖、呼吸、接種疫苗,臺灣的疫苗覆蓋率緩慢上升中,而全球各廠牌疫苗也在逐步問世中,隔壁棚的中國大陸日前宣佈,開放18歲以上民眾預約新型的重組蛋白疫苗,這款疫苗要施打三針劑,才具備完整保護力。

臺灣疫苗推動協會理事長 黃玉成:「他們的臨床試驗裡面,大概經過一劑只有陽轉率50幾%,打完兩劑可以到80幾%,打完三劑可以到90幾%,那這是他們在之前就是腺病毒載體,另外有些是滅活的這是第三種選項,他們在中國大陸裡面,把各種製程、各種平臺都有發展出來,所以他們另外還有DNA或者mRNA的,可能還在進行。」

圖/TVBS
文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

記者馮珮汶/臺北報導

《臺北臺中米其林指南2021》將於8月25日於線上公佈。在此之前,米其林今(11)日率先公佈必比登推介名單:名單中臺北有58個店家、臺中有33個店家獲得必比登推介,其中19家店家是新入選,6家位於臺北、13家位於臺中。

必比登推介店家提供「物有所值」的美食。在臺北與臺中,消費者能以臺幣1000元以下的價位,吃到有水準的三道菜(不含飲料)。這次必比登推介店家涵蓋了至少17種料理種類、包含臺北臺中91個店家。

臺北新入選必比登推介的6家店家中,3家提供臺灣菜。隱食家隱身於臺北中山區巷弄中,以優質食材如手釣客的新鮮漁貨、土鍋現煮冠軍米等,少油少鹽健康烹調;小而雅致的金賞軒提供各式臺菜經典,也有如佐以蒜酥和香菜末的香根牛肉、烹調費時的三杯燜雞等私房料理;位於陽明山的松竹園是屹立30年的老店,以自家飼養的土雞料理聞名,招牌白斬古早雞、檳榔花、川七、紅菜等野菜料理等,都廣受喜愛。

另外三家新入選臺北必比登推介的店家,包括由印尼華僑創立的磐石坊,從餐廳佈置到經典菜色如巴東牛肉、蜂巢爪哇炸雞、納豆餅等,都讓人感受到濃厚道地的印尼風情;位於大稻埕霞海城隍廟前的湘帝禦膳食堂提供麵食,以自家嚴選的藥膳入菜,特別推薦何首烏雞湯;巷子龍家常菜即之前的談話頭餐廳,提供湘菜與江浙菜美食,標榜不勾芡、不使用味精,並以每天採買的新鮮食材烹調,湖南金錢蛋、無錫排骨等,都是推薦菜色。

▲新入選必比登推介的金賞軒提供各式臺式料理經典。(圖/資料照/記者馮珮汶攝)

臺中共有13家新入選的必比登推介店家,其中4家是臺灣菜。位於臺中西區的咕嚕咕嚕原住民音樂餐廳由排灣族老闆經營,店內主要提供香氣迷人的炭烤菜色,食材則多來自部落耕種或親採野菜;南屯區的羅家古早味提供各式麻油料理,招牌菜是湯底以雞骨與特級胡麻油熬製一天的麻油土雞腿湯;菇神位於香菇盛產地新社,老闆本身經營香菇事業,餐廳以各式菇類入菜,三杯猴頭菇、花菇肉燥飯、原木冬菇土雞雞湯等,都是推薦菜色。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

林柏宏林哲熹、陳庭妮、李沐等人主演的電影「青春弒戀」,今釋出導演概念篇花絮,演員趁花絮錄製機會紛紛透露對導演何蔚庭又敬畏又愛的心情。

對於在拍攝現場較嚴肅的導演,林柏宏笑說「他是個既優秀又嚴格的導演」,李沐也害羞笑「我平常很愛問問題,不知道為什麼面對何導有點害怕」,林哲熹開玩笑表示「導演有點像理工男,每個細節都計算的精準」,繼「青春弒戀」獲金馬最佳女配後再次與導演何蔚庭合作的丁寧讚道「與導演合作很愉快,他帶的團隊都會讓演員在一個最好的狀態下工作,我也很喜歡他寫劇本的方式,永遠先給你一個答案,但你以為這就是答案嗎?」姚愛寗則樂讚「導演有反差萌,工作認真嚴肅、本人可愛。」

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

跳脫過往設計思維、鎖定歐系對手而來的全新跨界休旅車Hyundai Kona,出自集團設計總監Luc Donckerwolk主導的新世代搶眼時尚造型,一舉奪下2018年紅點(reddot Design Award)和iF設計兩項大獎殊榮,車艙內裝更被評鑑為2018年度十大最佳內裝設計,國人不僅可與海外市場同享最豐富科技配備,更是Hyundai在國內車系中首款搭載最先進「Hyundai SmartSense」主動安全科技,加上搭載1.6升渦輪增壓引擎與7速DCT雙離合器變速系統的高效動力配置,整體可說非常有吸引力!

放膽馳騁Kona,無論高辨識度分離式頭燈設計、時尚豐富的3C潮流科技配備,早已在全球評價超越同級CUV休旅車。1.6升直列四缸渦輪增壓引擎,擁有177匹最大馬力與27kgm峰值扭力,結合7速DCT雙離合器變速箱,於7.9秒內完成0-100km/h加速表現,全車體高達51.8%比例採用AHSS先進高剛性鋼材打造,動態行進給予最佳抗曲、抗噪環境。

安全是也是Kona最大亮點,首度搭載「Hyundai SmartSense」主動安全科技,整合提供同級唯一的DAW駕駛疲勞警示系統、LDW車道偏移警示系統、LKA車道偏移輔助系統、FCW前方撞擊警示系統,以及FCA前方主動煞停輔助系統、BCW盲區偵測警示系統、LCA車道變換後方警示系統、RCCW後方交通防撞警示系統;全車系更標配6具SRS輔助氣囊、ESC電子車身動態穩定系統/ VSM整合式車身動態管理系統、ATCC彎道循跡控制系統、HAC上坡起步輔助、DBC陡坡緩降輔助,徹底實踐對駕馭的安全信念。從打造高剛性車體到豐富主被動安全科技,Kona於全球指標意義的歐盟EuroNCAP撞擊測試及美國IIHS TOP Safety Pick+均獲得最高安全評價。

至於Kona Hybrid,以1.6升GDi 缸內直噴引擎搭配6速DCT 雙離合器變速箱,結合Hybrid油電複合動力系統,具備141hp和27kgm的最大綜效動力輸出,更擁有絕佳的26.71km/L市區油耗水準,進一步提供最佳效能表現,同時享受暢快駕馭性能,並透過再生制動系統,當車輛減速時會自動將動能轉換為電能充電,一般行駛則使用電能來提高油耗表現。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

Tigra 150 ABS搭載PGO最引以為傲的VORTEX水冷科技引擎,將再次引領創造水冷速克達新風潮。不僅如此,Tigra 150 ABS更搭載BOSCH知名大廠設計的ABS防鎖死煞車系統,將國產速克達車型的主動安全提升到全新層次。

Tigra 200 ABS設計理念承襲PGO產品一貫的優異性能,宏偉恢弘的頭燈設計,如老虎奔放的獠牙,充滿肌肉感的曲面車身外型,如獵豹般由前斜板延伸至懸浮式車尾,藉由外露式手把到加長型座椅以及水平六連桿後懸吊,搭配全新開發的DOHC水冷新動力,平順有力加速曲線的表現,絕對讓騎乘者有超乎想像的絕佳騎乘感受。

代號A7的水冷200c.c.引擎採用德國BOSCH 6.0噴射系統,並搭載高性能DOHC (Double overhead camshafts) 雙頂置凸輪軸系統,可更精準的控制進排氣,擁有優異的燃燒效率;搭配曲軸平衡軸以減緩引擎所產生的震動而結構強、輕量化的鋁合金鍛造活塞,將使引擎效能發揮得淋漓盡致,展現出王者之姿,重新定義旗艦休旅新標準。

Tigra 200 ABS以內斂的動力輸出,加上水平六連桿後懸吊、預載與阻尼可調避震器並搭配輕量化鋁圈能更從容地應對各種路況;前267mm碟盤配置輻射式對向四活塞卡鉗,後245mm碟盤配置對向雙活塞卡鉗給予縮放自如的制動力;高剛性的車架設計更為騎乘施打了一劑強心針;雙拉式油門線的設計可讓油門的控制更加精準,新一代主動性安全配備德國BOSCH ABS 10防鎖死煞車系統重量減輕、體積縮小、反應更快,強調安全也可以一手掌握,讓行車更有保障。

文章標籤

ginaln24cr864 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()